ஜனவரி 27, 2025; ரியாத்: சவுதி மூலதன சந்தை ஆணையத்தின் ஒரு முக்கிய முடிவைத் தொடர்ந்து, மக்கா மற்றும் மதீனாவில் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் சவுதி பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களில் வெளிநாட்டினர் இப்போது முதலீடு செய்யலாம்.
உடனடியாக அமலுக்கு வரும் இந்த நடவடிக்கை, மூலதனச் சந்தையின் போட்டித்தன்மையை அதிகரிப்பதையும், இராச்சியத்தின் தொலைநோக்கு 2030 பொருளாதார பல்வகைப்படுத்தல் நோக்கங்களுடன் இணங்குவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது என்று CMA ஒரு செய்திக்குறிப்பில் அறிவித்துள்ளது. சவுதி அல்லாதவர்கள் இராச்சியத்தில் சொத்துக்களை வாங்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள் என்றாலும், குறிப்பிட்ட கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன, மேலும் புனித நகரங்களில், உரிமை பொதுவாக சவுதி நாட்டினருக்கு மட்டுமே வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது, இருப்பினும் வெளிநாட்டினர் அங்கு சொத்துக்களை குத்தகைக்கு எடுக்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள்.
புதிய வழிகாட்டுதல்களின் கீழ், வெளிநாட்டு முதலீடுகள் பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களின் பங்குகள் அல்லது மாற்றத்தக்க கடன் கருவிகளுக்கு மட்டுமே. தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் உட்பட மொத்த சவுதி அல்லாத உரிமை, ஒரு நிறுவனத்தின் பங்குகளில் 49 சதவீதமாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், மூலோபாய வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் இந்த நிறுவனங்களில் பங்குகளை வைத்திருப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. பிராந்திய சீர்திருத்தங்களின் மத்தியில் இந்த நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டுள்ளது, பெரும்பாலான அண்டை நாடுகள் வெளிநாட்டினர் சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருக்க அனுமதிக்கின்றன, முதன்மையாக சில கட்டுப்பாடுகளின் கீழ் இலவச மண்டலங்கள் அல்லது நியமிக்கப்பட்ட பகுதிகளில்.
“இந்த அறிவிப்பின் மூலம், மூலதன சந்தை ஆணையம் முதலீட்டைத் தூண்டுவதையும், மூலதனச் சந்தையின் கவர்ச்சியையும் செயல்திறனையும் மேம்படுத்துவதையும், உள்ளூர் பொருளாதாரத்தை ஆதரிப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, மேலும் அதன் பிராந்திய மற்றும் சர்வதேச போட்டித்தன்மையை வலுப்படுத்துவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது” என்று CMA தெரிவித்துள்ளது. இந்த மாற்றங்கள் இராச்சியத்தின் மூலதனச் சந்தையில் வெளிநாட்டு நேரடி முதலீட்டைத் தூண்டுவதற்கும், அதன் பிராந்திய மற்றும் சர்வதேச போட்டித்தன்மையை அதிகரிப்பதற்கும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.
“சவூதி சந்தையில் கிடைக்கும் முதலீட்டு தயாரிப்புகள் மூலம் வெளிநாட்டு மூலதனத்தை ஈர்ப்பது மற்றும் மக்கா மற்றும் மதீனாவில் தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால திட்டங்களுக்குத் தேவையான பணப்புழக்கத்தை வழங்குவதும் இதில் அடங்கும், இந்த தனித்துவமான வளர்ச்சித் திட்டங்களுக்கு அதை ஒரு முக்கிய நிதி ஆதாரமாக நிலைநிறுத்துகிறது” என்று CMA மேலும் கூறியது. ரியல் எஸ்டேட் துறையை வலுப்படுத்துவதும், இராச்சியத்தில் அதிக அந்நிய நேரடி முதலீட்டை ஈர்ப்பதும் விஷன் 2030 திட்டத்தின் கீழ் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள முக்கிய இலக்குகளில் ஒன்றாகும், ஏனெனில் சவுதி அரேபியா அதன் கச்சா வருவாயைச் சார்ந்திருப்பதைக் குறைத்து அதன் பொருளாதாரத்தை பன்முகப்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
இந்த தசாப்தத்தின் இறுதிக்குள் 100 பில்லியன் டாலர் அந்நிய நேரடி முதலீட்டை ஈர்ப்பதை இராச்சியம் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, மேலும் மூலதனச் சந்தையின் கவர்ச்சியை அதிகரிக்க அரசாங்க அமைப்பு பல்வேறு முயற்சிகள் மற்றும் சீர்திருத்தங்களைச் செயல்படுத்தி வருகிறது. இந்த முயற்சிகளில் சில, வெளிநாட்டு குடியிருப்பாளர்கள் பங்குச் சந்தையில் நேரடியாக முதலீடு செய்ய அனுமதித்தல், சவுதி அல்லாத முதலீட்டாளர்கள் பரிமாற்ற ஒப்பந்தங்கள் மூலம் சந்தையை அணுக அனுமதித்தல் மற்றும் தகுதிவாய்ந்த வெளிநாட்டு மூலதன நிறுவனங்கள் பட்டியலிடப்பட்ட பத்திரங்களில் முதலீடு செய்ய அனுமதித்தல் ஆகியவை அடங்கும்.
வெளிநாட்டு மூலோபாய முதலீட்டாளர்கள் பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களில் மூலோபாய பங்குகளைப் பெறவும், கடன் கருவிகளில் நேரடியாக முதலீடு செய்யவும் CMA அனுமதித்துள்ளது. 2021 ஆம் ஆண்டில், மக்கா மற்றும் மதீனாவின் எல்லைகளுக்குள் முதலீடு செய்யும் ரியல் எஸ்டேட் நிதிகளுக்கு சவூதி அல்லாதவர்கள் குழுசேரவும் CMA அனுமதித்தது, இது பிராந்திய மற்றும் சர்வதேச முதலீட்டாளர்களுக்கு மூலதனச் சந்தையின் ஈர்ப்பை அதிகரிப்பதில் முக்கிய பங்கு வகித்தது.
CMA அறிவிப்பைத் தொடர்ந்து சவுதி அரேபியாவின் பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் பங்கு விலைகள் உயர்ந்தன. Knowledge Economic City அதன் பங்கு விலை 9.89 சதவீதம் உயர்ந்து ரியாலில் 16.66 ($4.44) இல் நிறைவடைந்தது. ஜபல் ஒமர் டெவலப்மென்ட் கோ.வின் பங்கு விலை 10 சதவீதம் அதிகரித்து ரியாலில் 25.85 ஆகவும், மக்கா கட்டுமானம் மற்றும் மேம்பாட்டு கோ.வின் பங்கு விலை 9.84 சதவீதம் உயர்ந்து ரியாலில் 106 ஆகவும் நிறைவடைந்தது.
