ஏப்ரல் 20, 2023, டொராண்டோ: டொராண்டோவின் தலைமைத் திட்டமிடுபவர் ஒவ்வொரு சுற்றுப்புறத்திலும் உள்ள மல்டிபிளக்ஸ் வீடுகளை சட்டப்பூர்வமாக்குவதற்கான இறுதிப் பரிந்துரைகளை வெளியிட்டதால், நகரின் பெரிய வெட்டுக்களைத் தனித்தனியாகவோ அல்லது அரைகுறையாகப் பிரிக்கப்பட்ட வீடுகளிலிருந்தும் பாதுகாக்கும் சட்டங்கள் விரைவில் நினைவுச்சின்னங்களாக இருக்கலாம். நகரம் முழுவதும்.
வியாழன் காலை வெளியிடப்பட்ட முன்மொழிவு நீண்டகாலமாக எதிர்பார்க்கப்பட்டது, நகர திட்டமிடுபவர்கள் ஆலோசனை மற்றும் நகரின் நீண்டகால ‘மஞ்சள் பெல்ட்’ பகுதிகளைத் திறக்க மாற்றங்களைத் தயாரித்தனர், அங்கு பல ஆண்டுகளாக ஒற்றை குடும்ப வீடுகள் மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகின்றன. அவரது இறுதி அறிக்கையில், தலைமை திட்டமிடுபவர் கிரெக் லின்டர்ன், டொராண்டோவின் அனைத்து லோரைஸ் குடியிருப்பு பகுதிகளிலும் டூப்ளக்ஸ், டிரிப்ளெக்ஸ் மற்றும் ஃபோர்ப்ளெக்ஸ்களை அனுமதிக்க முன்மொழிகிறார்.
சபையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டால், மாற்றங்கள் டொராண்டோ எவ்வாறு வளர்கிறது என்பதை கணிசமான மறுபரிசீலனை செய்யும். தற்போதைய மண்டலம் மற்றும் திட்டமிடல் விதிகளின் கீழ், நகரின் வானலை துண்டிக்கப்பட்டுள்ளது, சில பகுதிகள் கொத்தாக, வானத்தை அடையும் அடுக்குமாடி கோபுரங்களால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன, மற்றவை, சில சமயங்களில் வெறும் தொகுதிகளுக்கு அப்பால், ஒற்றை குடும்ப வீடுகளுக்கு மட்டுமே பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளன.
“குறைந்த சுற்றுப்புறங்களில் கிடைக்கும் அலகுகளின் வகைகள் மற்றும் அளவுகளை விரிவுபடுத்துவது பலதரப்பட்ட மக்கள் மற்றும் தேவைகளுக்கு அவற்றை அணுகக்கூடியதாக ஆக்குகிறது” என்று புதிய அறிக்கை கூறுகிறது, மேலும் வீட்டு விருப்பங்களை அதிகரிப்பது அண்டை பூங்காக்கள், பள்ளிகள் மற்றும் கடைகளுக்கு அதிக அணுகலை அனுமதித்தது.
சில சுற்றுப்புறங்களில், மக்கள் தொகை குறைந்து வருவதாகக் குறிப்பிட்டது, உள்கட்டமைப்பை “குறைவாகப் பயன்படுத்தவில்லை” – இந்த சூழ்நிலையை லின்டர்ன் முன்மொழியப்பட்ட மாற்றங்களுக்கான “உந்துதல் காரணி” என்று விவரித்தார். மவுண்ட் ப்ளெசண்ட் வெஸ்ட் போன்ற பகுதிகள் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் வெடிக்கும் வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளதால், டிரினிட்டி-பெல்வுட்ஸ் போன்ற பிற சுற்றுப்புறங்கள் அவற்றின் மக்கள்தொகை சுருங்கியிருப்பதை மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்புத் தரவு காட்டுகிறது.
பரிந்துரைக்கப்பட்ட மாற்றங்களின் கீழ், மல்டிபிளக்ஸ் வீடுகள் 10 மீட்டர் அல்லது மூன்று மாடிகள் வரை கட்டப்படலாம், அந்த பகுதியின் தற்போதைய “உடல் அம்சங்களுக்கு” ஏற்ப வடிவமைப்பு இருக்கும் வரை. ஏற்கனவே அதிக உயரங்களை அனுமதிக்கும் சில சுற்றுப்புறங்களில், நான்கு-அடுக்கு அலகுகள் சாத்தியமாகலாம், அறிக்கை மேலும் கூறுகிறது.
நகர ஆடுகளமானது, கடந்த ஆண்டின் பிற்பகுதியில் பில் 23 மூலம் மாகாணத்தால் கட்டாயப்படுத்தப்பட்ட மாற்றங்களிலிருந்து ஒரு படி மேலே உள்ளது, இதற்கு நகரங்கள் குறைந்தபட்சம் மூன்று குடியிருப்பு அலகுகளை அனுமதிக்க வேண்டும்.
முன்மொழியப்பட்ட கட்டமைப்பானது மல்டிபிளெக்ஸ்களுடன் தோட்டத் தொகுப்புகள் அல்லது லேன்வே சூட்களை அனுமதிக்கும், நிறைய போதுமானதாக இருந்தால், மொத்தமாக ஐந்து யூனிட்டுகளுக்கு. 2026 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் தேவையான மாற்றங்கள் குறித்து நகரத்தின் திட்டமிடல் மற்றும் வீட்டுவசதிக் குழுவின் அறிக்கையுடன், புதிய அமைப்பின் வெளியீட்டைக் கண்காணிப்பதற்கான உறுதிப்பாட்டை இந்த முன்மொழிவு உள்ளடக்கியுள்ளது.
இந்த மாற்றங்கள் வீட்டு அடர்த்தியை அதிகரிப்பதற்கான ஒரு பரந்த நகர முயற்சியின் ஒரு பகுதியாகும், திட்டமிடல் விதிகளில் மேலும் மாற்றங்களைச் செய்ய எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மல்டிபிளக்ஸ் ஆராய்ச்சியை நடத்தும் நகர திட்டமிடுபவர்கள் குறிப்பிட்ட குடியிருப்பு பகுதிகளில் தாழ்வான அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை அனுமதிக்க ஒரே நேரத்தில் மாற்றங்களைச் செய்திருந்தாலும், வியாழன் அறிக்கையில் அத்தகைய பரிந்துரைகள் எதுவும் முன்வைக்கப்படவில்லை, ஊழியர்கள் அத்தகைய கொள்கைகளை “தொடர்ந்து பரிசீலிப்பார்கள்” என்று கூறியது.
கடந்த மாதம் ஒரு தனி அறிக்கையில், நகர ஊழியர்கள் முக்கிய தெருக்களில் நான்கு முதல் ஆறு மாடிகள் வரையிலான இறுதிப் பரிந்துரைகள் 2023 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில் வெளியிடப்படும், அடுத்த ஆண்டு மேலும் முன்மொழிவுகள் எதிர்பார்க்கப்படுகின்றன.
